Estimation théorique
Rue de Paille,79600 Saint Loup Lamairé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paille,79600-Saint Loup Lamairé indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 25 | RUE JACQUES DE BOYER | 2 | 40 | 202 | 45000€ | 1125€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE PAILLE | 2 | 51 | 791 | 31000€ | 608€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE PAILLE | 3 | 76 | 505 | 37500€ | 493€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA COUR AU QUART | 3 | 90 | 84 | 21500€ | 239€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA POPLINIERE | 3 | 72 | 620 | 40000€ | 556€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DE LA COUR AU QUART | 6 | 160 | 613 | 182000€ | 1138€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA POPLINIERE | 2 | 79 | 461 | 82500€ | 1044€ |
2020-07-27 | 13 | RUE JACQUES DE BOYER | 3 | 58 | 418 | 52500€ | 905€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA COUR AU QUART | 2 | 56 | 308 | 56000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE PAILLE | 3 | 116 | 1078 | 57000€ | 491€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES RIVIERES | 3 | 63 | 805 | 33600€ | 533€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 366 | 116800€ | 1343€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU FIEF DU PARC | 4 | 92 | 1088 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-28 | 36 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 2 | 75 | 223 | 65000€ | 867€ |
2021-04-01 | 20 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 76 | 142 | 30000€ | 395€ |
2021-01-14 | 34 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 60 | 82 | 40000€ | 667€ |
2023-02-23 | 1 | RUE GAUTHIER CHABOT | 9 | 221 | 989 | 245000€ | 1109€ |
2023-02-27 | 5578 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 130 | 260 | 100000€ | 769€ |
2020-01-20 | 4 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 119 | 362 | 51500€ | 433€ |
2021-04-19 | 2 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 144 | 51 | 32000€ | 222€ |
2020-12-10 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40000€ | 333€ |
2019-09-27 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40366.1€ | 336€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 84 | 196 | 37000€ | 440€ |
2019-10-25 | 5554 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 88 | 493 | 90000€ | 1023€ |
2023-05-25 | 10 | PL DES POULIES | 6 | 110 | 392 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-14 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 115 | 265 | 75000€ | 652€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 65 | 99 | 22000€ | 338€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DU VIEUX PONT | 4 | 108 | 281 | 100000€ | 926€ |
2023-02-27 | 10 | ALL ALLEE DES CHEVREUILS | 4 | 97 | 1017 | 133000€ | 1371€ |
2022-09-19 | 5 | RTE DE LA NIVARDIERE | 4 | 138 | 649 | 100000€ | 725€ |
2021-12-27 | 5545 | PRE DES SABLONS | 4 | 81 | 1177 | 102000€ | 1259€ |
2019-12-23 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 943 | 133000€ | 1167€ |
2023-06-30 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 695 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 1309 | 80000€ | 988€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 114 | 1159 | 50000€ | 439€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 80 | 454 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES SABLONS | 3 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 53 | 958 | 63000€ | 1189€ |
2023-06-02 | 4 | IMP DES SABLONS | 7 | 171 | 2710 | 285000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 72 | 805 | 45000€ | 625€ |
2022-07-11 | 416 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 75 | 1324 | 100000€ | 1333€ |
2023-04-12 | 521 | LA CAPE SUD | 2 | 47 | 853 | 44500€ | 947€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE LA CAPE | 5 | 133 | 1024 | 140500€ | 1056€ |
2020-06-19 | 10 | RTE DE LA CAPE | 5 | 117 | 1806 | 125000€ | 1068€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 167 | 1264 | 251290€ | 1505€ |
2020-06-19 | 25 | ROUTE DE PARTHENAY | 3 | 55 | 316 | 64000€ | 1164€ |
2022-06-17 | 148 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 140 | 2116 | 110000€ | 786€ |
2020-11-30 | 9 | PL SAINT MARTIN | 5 | 140 | 790 | 131000€ | 936€ |
2021-08-16 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 784 | 66000€ | 660€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA FORGE | 3 | 90 | 335 | 35000€ | 389€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 58 | 296 | 62000€ | 1069€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 105 | 488 | 80000€ | 762€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA COUR AUDOUARD | 4 | 140 | 567 | 44000€ | 314€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 5 | 151 | 480 | 125000€ | 828€ |
2019-08-29 | 7 | LE FIEF BARREAU EST | 4 | 93 | 1047 | 64000€ | 688€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 64 | 480 | 50000€ | 781€ |
2022-07-22 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 261 | 81500€ | 679€ |
2021-07-01 | 10 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 91 | 780 | 160000€ | 1758€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 54 | 537 | 89000€ | 1648€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CROIX CORNUAULT | 5 | 109 | 633 | 60000€ | 550€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 134000€ | 1787€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 154900€ | 2065€ |
2022-09-22 | 34 | AV DE BEL AIR | 4 | 83 | 684 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-24 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 587 | 70000€ | 946€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU THEIL | 2 | 50 | 1814 | 45000€ | 900€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 685 | 37500€ | 625€ |
2020-10-26 | 8 | GR GRAND RUE | 7 | 212 | 554 | 85000€ | 401€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 759 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 779 | 135750€ | 1676€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 1463 | 59631.5€ | 514€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE L ECHO | 2 | 65 | 92 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-09 | 5090 | RUE DU THEIL | 6 | 138 | 200 | 110000€ | 797€ |
2022-06-13 | 1 | IMP POUSSARD | 6 | 125 | 1348 | 96000€ | 768€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 25000€ | 714€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 40000€ | 1143€ |
2022-04-27 | 2 | IMP POUSSARD | 4 | 82 | 1347 | 95000€ | 1159€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 102 | 1618 | 70500€ | 691€ |
2021-09-30 | 1 | LINGAUDIERE | 3 | 90 | 847 | 58500€ | 650€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 103 | 1195 | 136000€ | 1320€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 875 | 122800€ | 1364€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DES PIQUETTES | 3 | 102 | 537 | 35000€ | 343€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 710 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 815 | 109000€ | 1313€ |
2019-07-05 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 1 | 30 | 458 | 26000€ | 867€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 776 | 128100€ | 1281€ |
2022-08-29 | 388 | PUY TERRIER | 3 | 84 | 58 | 142500€ | 1696€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 253000€ | 1205€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 303773€ | 1447€ |
2021-07-13 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 1557 | 90000€ | 968€ |
2021-07-29 | 6900 | RUE DES HOUCHES | 4 | 123 | 560 | 140000€ | 1138€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA COUR CHAUDRON | 4 | 120 | 417 | 106000€ | 883€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DES DEUX VILLAGES | 5 | 126 | 242 | 92000€ | 730€ |
2021-08-06 | 5318 | IMP DE SEIGNEURIE | 3 | 90 | 185 | 24200€ | 269€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SABLIERES | 4 | 67 | 782 | 36000€ | 537€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 85 | 733 | 55000€ | 647€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 150 | 1680 | 126000€ | 840€ |
2021-01-22 | 301 | CHEM DES CHENEVIERES | 2 | 54 | 438 | 71000€ | 1315€ |
2022-08-16 | 1 | CHEM DES CHENEVIERES | 4 | 125 | 1389 | 133100€ | 1065€ |
2022-04-08 | 282 | CHEM DES ARTISANS | 1 | 40 | 49 | 38000€ | 950€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA CACAUDIERE | 4 | 106 | 395 | 72000€ | 679€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA CACAUDIERE | 5 | 140 | 978 | 90000€ | 643€ |
2023-05-12 | 348 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 84 | 994 | 85000€ | 1012€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU LOGIS | 4 | 104 | 1401 | 90000€ | 865€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU LAC | 5 | 143 | 1918 | 180000€ | 1259€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES SABLIERES | 3 | 70 | 1078 | 40000€ | 571€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 92 | 1430 | 139000€ | 1511€ |
2021-01-27 | 4 | REMUE | 3 | 90 | 682 | 238000€ | 2644€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DU LAC | 1 | 60 | 1775 | 50000€ | 833€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 1 | 52 | 482 | 33600€ | 646€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 1546 | 67500€ | 823€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 98 | 1000 | 128100€ | 1307€ |
2021-06-14 | 1 | CHE DU LAVOUCHAUD | 2 | 125 | 210 | 117000€ | 936€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 90 | 155 | 38000€ | 422€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 90 | 155 | 57200€ | 636€ |
2021-01-29 | 1 | CHEM DES SABLONS | 3 | 96 | 124 | 63000€ | 656€ |
2019-10-14 | 45 | RUE DU LAC | 3 | 56 | 350 | 30000€ | 536€ |
2023-03-17 | 3 | CHEM DES SABLONS | 2 | 74 | 1060 | 50000€ | 676€ |
2022-07-21 | 9 | CHEM DES MOULINS | 1 | 47 | 264 | 21000€ | 447€ |
2021-12-02 | 54 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 62 | 631 | 115000€ | 1855€ |
2021-04-23 | 0 | IMP DES DEUX CANTONS | 4 | 120 | 1393 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 1 | 69 | 1200 | 42000€ | 609€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 75 | 863 | 42000€ | 560€ |
2020-02-10 | 48 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 65 | 1153 | 69500€ | 1069€ |
2022-06-10 | 258 | LA SEGUINIERE | 2 | 72 | 1335 | 101500€ | 1410€ |
2020-08-28 | 5 | LE RAFFOUX | 3 | 88 | 248 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 5 | LE RAFFOUX | 3 | 88 | 248 | 155650€ | 1769€ |
2021-05-19 | 36 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 104 | 342 | 65000€ | 625€ |
2022-07-13 | 2 | LE RAFFOUX | 6 | 202 | 1434 | 305000€ | 1510€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 183000€ | 1664€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 207500€ | 1886€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DES SABLIERES | 4 | 113 | 466 | 30000€ | 265€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DES SABLIERES | 3 | 82 | 499 | 50000€ | 610€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 45 | 378 | 28000€ | 622€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 600 | 103000€ | 920€ |
2022-05-16 | 6 | LA MAISON NEUVE MOLAIS | 13 | 280 | 2080 | 272500€ | 973€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 104 | 754 | 85000€ | 817€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 730 | 93000€ | 1192€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 37000€ | 712€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 48500€ | 933€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 98 | 680 | 69000€ | 704€ |
2021-04-30 | 5154 | PIEDMOUT | 2 | 60 | 415 | 46000€ | 767€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 75 | 445 | 34000€ | 453€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 108 | 708 | 112000€ | 1037€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 66 | 555 | 65000€ | 985€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 93000€ | 1148€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-06 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 86 | 432 | 37500€ | 436€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 95 | 500 | 95000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 95 | 500 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 540 | 105000€ | 1050€ |